CREDITAS Nemovitostní I
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV cílí primárně na funkční komerční nemovitosti. Jedná se především o administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky a průmyslové objekty.
CREDITAS Nemovitostní I
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV cílí primárně na funkční komerční nemovitosti. Jedná se především o administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky a průmyslové objekty.
Investice již od 500 Kč
Pravidelné odkládání menších částek nezatěžuje váš rozpočet a v dlouhodobém horizontu může přinést zajímavé zhodnocení.
Nemovitostní portfolio
Aktuálně portfolio nemovitostního podfondu zahrnuje již 16 nemovitostí v majetku s celkovou pronajímatelnou plochou 120 tisíc m².
Rizika investování
Hodnota investice může v průběhu času kolísat (klesat i stoupat) a návratnost investované částky není zaručena.
Investice již od 500 Kč
Pravidelné odkládání menších částek nezatěžuje váš rozpočet a v dlouhodobém horizontu může přinést zajímavé zhodnocení.
Nemovitostní portfolio
Aktuálně portfolio nemovitostního podfondu zahrnuje již 16 nemovitostí v majetku s celkovou pronajímatelnou plochou 120 tisíc m².
Rizika investování
Hodnota investice může v průběhu času kolísat (klesat i stoupat) a návratnost investované částky není zaručena.
Výkonnost fondu
Aktuální hodnota cenného papíru
k datu 31. 8. 2026
1,5534 Kč
Kumulativní výkonnost
k datu 31. 8. 2026
| 1 měsíc | 0,24 % |
| 3 měsíce | 1,60 % |
| 6 měsíců | 3,25 % |
| 1 rok | 5,35 % |
| 2 roky | 13,11 % |
| 3 roky | 24,56 % |
| 4 roky | 36,61 % |
| 5 let | 52,29 % |
| od vzniku | 55,34 % |
Upozornění: Zdrojem uvedených dat jsou webové stránky fondu www.creditasis.cz. Hodnota NAVPS byla schválena depozitářem fondu, společností UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia a.s., a v souladu se statutem fondu zveřejněna na stránkách fondu www.creditasis.cz. Výkonnost je uváděna v hrubých hodnotách. Pro získání čistých hodnot výnosů musí investor zohlednit případné zdanění, které závisí na osobních poměrech investora a může se měnit. Historická výkonnost dané investice není spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů. Více informací naleznete v Často kladené otázky k investicím - Banka CREDITAS.
Komentář portfolio managera k vývoji NAV
Strategie, cíle a investice
STRATEGIE A CÍLE
CREDITAS Nemovitostní I
Podfond cílí primárně na funkční komerční nemovitosti, které jsou schopné generovat okamžitý hotovostní tok. Jedná se především o administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky a průmyslové objekty.
Cílem je dosahovat v dlouhodobém horizontu stabilního zhodnocení kolem 5 % p.a. prostřednictvím výnosů z investic do nemovitostí převážně v České republice. Předmětem zájmu není výstavba nemovitostí. Očekávané výnosy z investic budou reinvestovány.
Počet akvizic:
7
Nemovitostí v podfondu:
16
Celková pronajímatelná plocha:
120 tisíc m²
Hodnota aktiv (30. 6. 2026):
2,97 mld. Kč
Skladba majetku
v % k 31. 8. 2026
INVESTICE PODFONDU
Business Park
Čestlice
Obchodně-skladový park Čestlice je součástí komerční zóny Průhonice-Čestlice. Nachází se jihovýchodně od Prahy u dálnice D1 směr Brno. Moderní areál byl postaven v roce 2000.
Park nabízí řadu kvalitních prostor pro skladování nebo distribuci s nakládacími zařízeními. Součástí pronajímaných jednotek jsou jak moderní kancelářské prostory, tak i rezervovaná parkovací místa a nákladový prostor. Typickými nájemníky areálu jsou maloobchodníci, distributoři, zdravotnické a automobilové společnosti.
Společnost:
BP Čestlice s.r.o.
Výše podílu:
100 %
Lokace:
Praha - Obchodní 110, 126, 132, 134, Čestlice
Pronajímatelná plocha:
14 743 m²
INVESTICE PODFONDU
Business Park
Písek
Areál se nachází v průmyslové zóně Písek Sever. Stávající budovy, ve kterých dominují skladové plochy, využívá společnost AL-KO ke své obchodní činnosti. Další působení společnosti je v areálu potvrzeno uzavřenou desetiletou nájemní smlouvou.
Společnost AL-KO, s tradicí od roku 1931, je v tuzemsku známa především jako dodavatel zahradní techniky a nářadí. Produktová nabídka je ve skutečnosti větší, firma patří rovněž k dodavatelům v oblastech vozidlové techniky a vzduchotechniky.
Společnost:
BP Písek s.r.o.
Výše podílu:
100 %
Lokace:
Písek - Táborská 20
Pronajímatelná plocha:
2 584 m²
INVESTICE PODFONDU
Business Park
Pardubice
První dva logistické sklady označené jako DC1 a DC2 se nachází pouze 4 km od centra Pardubic, v lokalitě Černá za Bory. Obě haly jsou dlouhodobě pronajaty společnostem Foxconn European Manufacturing Services s.r.o. (hala DC1) a Flex International s.r.o. (hala DC2).
Nedaleko se nacházející třetí skladovací hala je dlouhodobě pronajata společnosti NEDCON BOHEMIA, s.r.o. Součástí areálu jsou parkovací plochy pro osobní vozidla, požární komunikace a odstavná plocha pro kamiony.
Společnost:
BP Pardubice s.r.o.
Výše podílu:
100 %
Lokace:
Staročernská 227 a Holandská 45, Pardubice IV
Pronajímatelná plocha:
31 685 m² sklady / 2 880 m² kanceláře
INVESTICE FONDU
Business Park
Trmice
V průmyslové zóně nedaleko Ústí nad Labem má svůj výrobní závod společnost Black & Decker (Czech) s.r.o., která je součástí korporace Stanley Black & Decker, Inc. Závod se již před několika lety stal vlajkovou lodí výroby profesionálního elektrického ručního nářadí značky DeWALT.
V blízkosti areálu je nájezd na 69. kilometr dálnice D8 vedoucí z Prahy na hranice s Německem, kde se napojuje na dálnici A17 do Drážďan. Částí dálnice je také vedena mezinárodní silnice E 442 (Liberec, Děčín, Ústí n. L., Teplice, Most, Chomutov, Karlovy Vary).
Společnost:
BP Trmice s.r.o.
Pronajímatelná plocha:
33 255 m²
Lokace:
Trmice - Trmice č. p. 873
Výše podílu:
85 %
INVESTICE FONDU
Business Park
Letňany
Business Park Letňany se nachází v průmyslové zóně v městské části Praha 9 – Letňany. Mezi největší nájemce patří Activa spol. s.r.o., Jungle pohyb s.r.o., JumpPark s.r.o. a ForCamping s.r.o.
Budova byla postavena a dokončena v roce 2005. Zabírá plochu více než 14,5 tisíc m² a nachází se v blízkosti dálnice D8 vedoucí z Prahy na hranice s Německem, kde se napojuje na dálnici A17 do Drážďan. Nedaleko se nachází také dálnice D10. Vzhledem k výborné poloze a dopravní dostupnosti je budova téměř stoprocentně obsazena.
Společnost:
BP Letňany s.r.o.
Výše podílu:
100 %
Lokace:
Veselská 699, Praha 18 - Letňany
Pronajímatelná plocha:
17 193 m²
INVESTICE FONDU
Zařízení
sociální péče
Společnost AC IMMO vlastní šest specializovaných zařízení sociální péče v různých regionech České republiky. Pět zařízení je dlouhodobě pronajato neziskové organizaci Alzheimer Home z.ú. ze skupiny Penta, což zajišťuje stabilní provozní rámec a kontinuitu. Zařízení ve Zlosyni je pronajato Alzheimercentrum Zlosyň, z.ú.
Portfolio společnosti zahrnuje specializovaná zařízení sociální péče o celkové podlahové ploše 18 440 m² a s kapacitou přesahující 600 lůžek.
Společnost:
AC IMMO s.r.o.
Výše podílu:
100 %
Lokace:
Čáslav, Vodňany, Ostrava, Pardubice, Písek, Zlosyň
Pronajímatelná plocha:
18 440 m²
Strategie a cíle a investice
Podfond cílí primárně na funkční komerční nemovitosti, které jsou schopné generovat okamžitý hotovostní tok. Jedná se především o administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky a průmyslové objekty.
Cílem je dosahovat v dlouhodobém horizontu stabilního zhodnocení kolem 5 % p.a. prostřednictvím výnosů z investic do nemovitostí převážně v České republice. Předmětem zájmu není výstavba nemovitostí. Očekávané výnosy z investic budou reinvestovány.
Počet akvizic:
7
Nemovitostí v podfondu:
16
Celková pronajímatelná plocha:
120 tisíc m²
Hodnota aktiv (30. 6. 2026):
2,97 mld. Kč
Investice podfondu
Business Park Čestlice
Obchodně-skladový park postavený v roce 2000 je součástí komerční zóny Průhonice-Čestlice. Nachází se jihovýchodně od Prahy u dálnice D1 směr Brno.
Lokace:
Praha-Čestlice
Pronajímatelná plocha:
14 743 m²
Business Park Písek
Areál se nachází v průmyslové zóně Písek Sever. Stávající budovy využívá společnost AL-KO, která na své působení v areálu má uzavřenou desetiletou nájemní smlouvou.
Lokace:
Písek - Táborská 20
Pronajímatelná plocha:
2 584 m²
Business Park Pardubice
Tři logistické sklady nacházející se v lokalitě Černá za Bory. Haly jsou pronajaty společnostem Foxconn, Flex International či NEDCON BOHEMIA.
Lokace:
Pardubice IV
Pronajímatelná plocha:
31 685 m² sklady / 2 880 m² kanceláře
Business Park Trmice
V průmyslové zóně má svůj výrobní závod společnost Black & Decker (Czech) s.r.o., která zde vyrábí profesionální elektrické nářadí značky DeWALT.
Lokace:
Trmice - Trmice č. p. 873
Pronajímatelná plocha:
33 255 m²
Business Park Letňany
Business Park se nachází v průmyslové zóně v městské části Praha 9 – Letňany. Mezi největší nájemce patří Activa spol. s.r.o., JumpPark s.r.o. a ForCamping s.r.o.
Lokace:
Veselská 699, Praha 18 - Letňany
Pronajímatelná plocha:
17 193 m²
Zařízení sociální péče
Společnost AC IMMO vlastní šest specializovaných zařízení sociální péče v různých regionech České republiky.
Lokace:
Čáslav, Vodňany, Ostrava, Pardubice, Písek, Zlosyň
Pronajímatelná plocha:
18 440 m²
Základní údaje
ISIN investičních akcií:
CZ0008044666
Minimální objem jednorázové investice:
první nákup akcií od 5 000 Kč; druhý a další nákup akcií od 5 000 Kč
Minimální objem pravidelné investice:
500 Kč
Maximální objem jednorázové/pravidelné investice:
není stanoven
Minimální objem odkupu:
není stanoven; přirozeně jde o 1 ks investiční akcie
Vstupní poplatek:
0,0 % z hodnoty vydávaných investičních akcií
Výstupní poplatek:
0,0 % z hodnoty vydávaných investičních akcií
Manažerský poplatek:
max. 1,80 %
Celková nákladovost (TER):
2,17 % p.a.
Název podfondu:
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV
Typ fondu:
speciální fond nemovitostí
Investiční horizont:
min. 5 let
Datum založení:
23. 10. 2019
Cenný papír:
Investiční akcie
Fond:
CREDITAS fond SICAV, a.s.
Měna:
Kč
Auditor:
Ernst & Young Audit, s.r.o.
Depozitář:
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Administrátor:
CREDITAS investiční společnost a.s.
Obhospodařovatel:
CREDITAS investiční společnost a.s.
Rizika investování do investičních akcií CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV
Investice s sebou nese rizika. Hodnota investice může v průběhu času kolísat (klesat i stoupat) a návratnost investované částky není zaručena. Věnujte prosím zvýšenou pozornost popisu rizik ve statutu příslušného podfondu a sdělení klíčových informací (KID). Historická výkonnost dané investice není spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů. Investice nemusí být vhodná pro investory, kteří plánují získat zpět své investované peněžní prostředky v době kratší než 5 let.
Dokumenty
Výroční zprávy
Archiv dokumentů
Dokumenty
Výroční zprávy
Archiv dokumentů
Důležité upozornění
Toto propagační sdělení bylo zpracováno společností Banka CREDITAS a.s. (dále jen "Banka") a nejedná se o veřejnou nabídku, nabídku k uzavření smlouvy ani výzvu k podávání nabídek. Informace v tomto sdělení mají pouze informativní charakter a obsahují pouze základní přehled, jejich účelem není nahradit statut. Informace v tomto sdělení nelze považovat za radu k jednotlivé investici a nejedná se o investiční doporučení ani investiční poradenství. Potencionální investoři by měli zvážit rizika vyplývající z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedena v jejich statutu podfondu, která se odráží zejména v doporučeném investičním horizontu, jakož i poplatcích a nákladech příslušného fondu. Toto sdělení bylo připraveno s náležitou pečlivostí a pozorností, Banka však neposkytuje garance či ujištění, ať výslovné nebo předpokládané, o jeho přesnosti, správnosti, aktuálnosti nebo úplnosti. Z informací uvedených v tomto sdělení není možné odvozovat žádná práva ani povinnosti.
Banka vyzývá investory, aby se důkladně seznámili se statutem fondu, statutem podfondu a se sdělením klíčových informací (KID), které jsou dostupné v českém jazyce na www.creditasis.cz, nežli učiní investiční rozhodnutí, aby tak plně pochopili potenciální rizika a výnosy spojené s rozhodnutím investovat do příslušného investičního nástroje.
Banka CREDITAS a.s. výslovně upozorňuje, že ve vztahu ke CREDITAS fond SICAV, a.s., je osobou se zvláštním vztahem ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 21/1992 Sb., o bankách.
Chci investovat do
fondu CREDITAS Nemovitostní I
Na stránce chci investovat se dozvíte bližší podrobnosti o tom, jak snadno začít investovat s Bankou CREDITAS.
Zeptejte se nás
Napište nám na ŽIVÝ CHAT (ikona chatu na stránce vpravo dole), nebo nám zavolejte na bezplatnou telefonní linku Banky CREDITAS 800 888 009.
